VADİSTANBUL TERAS

Değerli Kat Malikleri;

  19.06.2021 saat 16:00 da Temsilciler Kurulu Toplantısı icra edilmiştir. Toplantının gündemi ‘Denetim Kurulu Raporlarının Görüşülmesi’ dir. Fakat Denetim Kurulu Raporu Görüşülmesi konusunda Yönetim Kuruluna söz hakkı verilmemiş ve Divan Başkanınca da tutanağa yazılmıştır. Bu nedenle Yönetim Kurulumuzca iddialara verilecek cevaplar siz değerli kat maliklerimize aşağıda sunulmuştur.

  Bu konu ile ilgili dileyen kat maliklerimiz istediği evraklara yönetim ofisine uğrayarak ulaşabilirler. Her türlü bilgi ve belgeyi Yönetim Kurulumuza sorabilirler.

   Aşağıda sunduğumuz bilgi ve belgeleri incelemeniz halinde iddiaların asılsız olduğunu görebilirsiniz. Siz site sakinlerimize önemle duyurulur.

Saygılarımızla

Site Yönetimi

1)      Vadi İstanbul Teras Site Yönetimi bünyesindeki 1.Blok ve 5. Blokta mevcut olan 1+1 daireler (toplam 2 daire) site yönetim kurulunca belirlenen kiralama esasları dahilinde kiralanacaktır.

2)       Kiralanacak daireler 18 Haziran 2021 Cuma günü saat 14:00 - 17:00 arasında gezilip görülebilecektir.

3)      Kiralamaya esas muhammen bedel 3.900 TL olup 19 Haziran 2021 Cumartesi günü saat 14:00'te açık artırma usulü ile yönetim binasında yapılacaktır.

4)      Kiralamaya istekli olanlar 18 Haziran 2021 saat 12:00 ‘ye kadar site yönetimine isimlerini kaydettireceklerdir.

 Bilgilerinize Sunarız.

   Saygılarımızla

VADİSTANBUL TERAS SİTE BÜNYESİNDEKİ GAYRİ MENKULLARIN KİRALAMA ESASLARI SİTE YÖNETİM KURULU TARAFINDAN BELİRLENMİŞ OLUP, AŞAĞIDA SUNULUŞTUR.

A.    1+1 DAİRELERİN KİRALANMASI ESASLARI

a.    1+1 Dairelerin kiralanmasında, sitede mevcut Brüt 81 metrekare dairelerin Rayiç Kiralama Bedeli esas alınır. Bu maksatla Brüt 81 metrekare 1+1 dairelerin en düşük ve en yüksek kiralama bedellerinin ortalaması alınarak (kiraya verilecek daireler 81 metrekareden küçük olduğu için)  bulunan değerin 1/3 değeri çıkarılarak kiralamaya esas muhammen bedel bulunur.

ÖRNEK:81 metrekare daire kiralama en düşük= 5000 TL en yüksek 6700 TL.

Ortalaması 5850 TL dir.

Açık arttırmaya esas Muhammen bedel 3900 TL olur.

(Küsuratlı rakamlar bir üst 50 TL ye yuvarlanır. )

b.    Kiralama ilanı en az 15 gün öncesinden Apsiyon üzerinden site sakinlerine duyurulur. Kiralamaya istekli olanlar bu 15 günlük süre içerisinde site yönetimine isimlerini kaydettirirler. Kiralanacak yerin görülebilmesi maksadıyla görevli bir personel tarafından 15 gün sonraki ilk Cuma günü Saat 14.00 – 17.00 arasında kiralanacak yer görmek isteyenlere gösterilir.

c.    Kiralama yapacak kişilerden, kiralama süresince geçerli olacak teminat istenir.

d.    Kiralanacak yerin gösterilmesinin ertesi günü olan Cumartesi günü saat 14.00 te kiralamak isteyenlerin ve temsilcilerden arzu edenlerin gözlemci olarak katılımı ile muhammen bedel üzerinden açık arttırma usulü ile kiralama yapılır. Katılan temsilciler ve yönetim üyeleri bir liste ile imza altına alınır.

e.    Açık arttırma, Site yönetimi tarafından ve site yönetiminin en az 3 üyesinin hazır bulunması suretiyle belirlenen yerde yapılır. Açık arttırma yapılamaz ise aynı gün Apsiyon üzerinden duyurusu yapılarak bir sonraki Cumartesi günü aynı koşullarda gerçekleştirilir. Gerçekleştirilen kiralama işlemi yine Apsiyon üstünden duyurulur.

f.     Kiralama yapılan dairelerden yönetim Aidat ve ısı bedellerini kiralama süresince tahsil eder.

B.    İŞYERLERİNİN KİRALANMASI ESASLARI

a.    İş yerleri de bölgedeki emsal işyerlerinin brüt metrekare rayiç bedelleri göz önünde bulundurularak, kiralamaya esas iş yerinin brüt metrekare miktarı üzerinden kiralamaya esas bedel tespit edilir.

b.    Kiralama duyurusu 15 gün önceden yapılır.

g.    Bu konuda alınan teklifler,  site yönetiminin en az 3 üyesinin hazır bulunması suretiyle     (temsilcilerden arzu edenler gözlemci olarak katılım yapabilirler) Site yönetimi tarafından değerlendirilerek ve kiralama süresince geçerli olacak teminat alınarak kiralama yapılır, Katılan temsilciler ve yönetim üyeleri bir liste ile imza altına alınır.

c.    Netice site sakinlerine Apsiyon üzerinden duyurulur.

Bilgilerinize Sunarız.

Saygılarımızla

VADİSTANBUL TERAS

SİTE YÖNETİM KURULU

Sayın site sakinlerimiz,

     Havaların ısınması ile beraber çocuklar gece geç saatlere kadar blok aralarında ve çocuk parklarında gürültü yapmaktadır. Çocuklar peyzaj alanında koşuşturmakta ve beyaz süs taşlarını birbirine atmakta,  su tabancaları ile birbirlerini ıslatmakta ve peyzaj alanındaki yeni dikilen çiçeklere zarar vermektedir. Bu durum yardımcıların ve velilerinin yanında olmaktadır. Bu konularda site sakinlerimiz tarafından güvenliğe sık sık şikayet gelmekte ve güvenlik personeli çocukları uyarmaktadır. Tüm uyarılara rağmen faaliyetler devam etmektedir.

   Hayati bir tehlike oluşturmamak için yardımcılarınızın ve çocuklarınızın uyarılmasını önemle rica ederiz.

Saygılarımızla

Site Yönetimi